南宁楼市近年来呈现出较为稳定的增长趋势，以下是关于南宁楼市的详细介绍：

1. 市场概况

南宁作为广西壮族自治区的首府，具有重要的地理位置和经济地位，其房地产市场一直备受瞩目。近年来，随着城市化进程的推进，南宁的城区范围不断扩大，土地资源成为市场供给的瓶颈之一。

2. 供求关系

南宁房地产市场供应量相对充足，新建住宅项目众多。南宁经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，市场需求持续增长。需求与供给的平衡存在不稳定因素，需要持续关注。

3. 价格趋势

南宁房地产市场的价格总体呈现稳定上涨的趋势。各个区域的房价存在差异，一线商业区的房价较高，而新兴发展区域的房价则相对较低。政府的宏观调控政策以及房地产市场自身的供求关系都对价格产生影响。

4. 最新房价

根据安居客的数据，南宁的新房均价为11218元/平方米，二手房均价为8100元/平方米。具体到各区域，青秀区的房价最高，为16451元/平方米，良庆区次之，为11937元/平方米。

5. 政策支持

南宁市出台了多项政策以促进房地产市场的平稳健康发展。例如，降低存量个人住房贷款利率，下调居民房贷首付款比例，推进收购存量商品房用作保障性住房等。

6. 市场特点

南宁房地产市场n

综上所述，南宁楼市在供需关系、价格趋势和政策支持方面表现出一定的特点，整体市场呈现稳定增长的态势。最近南宁的楼市可是热闹非凡呢！你有没有发现，走在街头巷尾，总能听到关于买房的话题。今天，就让我带你一起探秘南宁楼市，看看这里发生了哪些新鲜事儿！

一、回暖势头明显，多个项目交付

你知道吗？自从2024年10月以来，南宁楼市就传来了一个又一个好消息。广西壮族自治区住房和城乡建设厅房地产市场监管处发布的数据显示，多地商品房销售旺盛，多个项目陆续交付，市场风险逐渐降低，止跌回稳的趋势有望加快稳固。

就拿南宁青秀区的一个项目来说吧，春节期间，市民们纷纷回到城市，售楼部里人来人往，络绎不绝。这个项目每月都会加推新楼栋，一个半月内基本可以实现清栋。春节期间，陈品良就在这里买了一套新房，提前十多天就顺利交房了。房屋精装交付，他只需定制几个柜子并摆上家具，就能轻松入住。

二、政策利好，市场持续升温

南宁楼市的回暖，离不开政策的支持。自治区层面出台了40多项政策，从财政、金融、土地、司法、税收等多个方面发力，推动市场止跌回稳。

比如，南宁、梧州、钦州等城市因城施策出台了新的购房补贴政策，将符合条件的新建车位、商业、办公用房纳入补贴范围，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

此外，春节期间，一批群众顺利入住新房，欢喜过年。这背后，是广西各级各部门共同努力的结果。他们建立了自治区及市、县三级房地产融资协调机制，实行清单化管理，精准打通对接渠道，对问题项目加快修复，推动续建项目全面复工。

三、公积金政策调整，助力新市民、青年人

最近，南宁住房公积金管理中心发布了一则重磅消息：南宁住房公积金管理中心缴存人在南宁市行政区域内购买配售型保障性住房和南宁公积金中心铁路分中心缴存职工在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围内购买配售型保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

这意味着，新市民、青年人购买保障性住房的门槛更低了。南宁市规定，新市民、青年人可按照实际房租支出提取住房公积金用于支付房租，不受租房提取最高额度的限制。

四、契税减免，利好楼市

近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。

政策发布后，楼市情况如何呢？记者走访了多个楼盘，发现现场看房氛围火热。以上海宝山这家门店为例，这几天咨询的客户，改善二套占比达到了四分之三。

而在卖房环节，只要满2年以上的房源，一律不征收增值税，这将为出售环节省下一笔不小的税费。

五、多地出台楼市新政，公积金政策进一步放宽

除了南宁，全国多地也出台了新一轮楼市调控政策。比如，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

业内人士表示，今年以来，楼市政策保持稳定的出台节奏。决策层对市场已有“止跌回稳”的明确定调，政策优化的新周期开启。

总的来说，南宁楼市正迎来一个美好的春天。无论是政策利好，还是市场回暖，都让人们对未来充满期待。那么，你准备好加入这场楼市盛宴了吗？