格调品牌：①国企背书，天津泰达建设集团有限公司，成立于 1984 年，是以房地产开发为主业的大型国有企业集团②格调的诚信原则--格调是唯一一家20多年坚守无理由退房的企业，③格调的创新原则--坚持每一个格调都是限量版，从不复制，力求每个格调项目都是创新精细打造。④格调的精品原则--致力于城市核心地段的品质标杆，坚持改善产品的研究；⑤格调的口碑：天津唯一具有粉丝追逐的品牌，在津12个项目，万余组业主口碑验证

　　地段稀缺：位居河西主城核心位置，紧邻解放南路、新八大里，无论是土地资源还是地段价值都是最优质稀缺的；

　　自然环境方面馥颂夫人坐享新梅江中央绿轴公园（北段）河西绿道公园（三期）两大城市绿廊，其中绿道公园三期将在今年迎来收官之年，这条总长7.7公里，48万平方米的“绿色生态廊道”将全面激发释放河西活力，将大河西的文娱、消费、艺术融为一体。

　　【楼层】：项目规划16栋楼，555套，14-17层到顶的小高层，8层到顶的洋房，一梯两户，洋房首层带小院；户型建筑面积约103-143㎡。

　　【 路网】：两横一纵，两横是黑牛城道和郁江道，一纵指解放南路。项目西侧紧邻解放南路；北接黑牛城道、郁江道，15分钟内可通达天津市各个中心区域。

　　【商业】：项目距离和悦汇商圈2公里，15分钟可达万象城商圈、山姆会员商店；同时周边生活氛围浓厚，可享老梅江日常配套。

　　【交通】：周边公共交通发达，地铁8号线（梅江东道站）距离项目仅300米，通达马场道，鞍山西道等区域，以及11号线号线（梅江道站），三条地铁线环伺项目周边，出行便捷。

　　【教育】：项目坐拥优质的全龄教育资源，河西区排名前三小学-师大二附小美棠小学，可直升河西区排名前三的初中-天津四中，此外，周边辐射近10所幼儿园。

　　【医院】：项目周边多家三甲医院——天津医院、医科大二附属医院、胸科医院、环湖医院等，其中医科大二附属医院驾车15分钟可达；

　　【景观】：出则繁华，入则宁静，东侧紧邻中央景观绿轴，总面积接近60万平米；北侧近靠复兴和生态景观资源，是首个大型绿色海绵城市公园。

　　【人文资源】：区域人文艺术氛围浓厚，项目距离天津文化中心2公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心等几大大场馆，车行五分钟即可享受顶级的文化资源。

　　D地块住宅部分为6栋小高（4）+洋房（2）组成，其中洋房为两栋8层到顶设计（4#、5#）、一楼带小院；四栋小高为14-16层到顶，其中该地块的主入口位于太湖路上，与1#楼配建相连。根据小道消息南侧两栋小高为两梯四户，均为104平三室两卫户型，共计100套；北侧两栋小高为两梯两户125平三室两卫户型，共计58套，可以做到6米宽厅；北侧两栋洋房为一梯两户130平三室两卫户型，共计32套。洋房一楼带小院，户型几乎都有赠送（设备平台）。

　　E地块面积最大，由一栋洋房和五栋小高组成，其中洋房为八层到顶共计三个单元，5栋小高为14、15、16、17层到顶，地块出入口同在太湖路一侧，也与6#楼配建相连。

　　二、此次项目全部为精装交付、公区园林部分格调放弃了苏氏园林和徽派建筑风格，转而去做法式奢华度假酒店式园林设计，项目外立面为铝板+玻璃幕墙组合，同时用了橙色点缀，有点像天空之境外立面，不过销售口径是相较前者它的点缀呈现的流线型更突出。针对这两点贝爷认为一方面格调自己出于对地块面积的考虑，另一方面是针对河西改善客群的喜好做出的方案，有精英阶层的气质。在没有更多消息披露之前园林目前可以参考一下滨海格调瑰丽花园格调初晴。项目的精装方案内部还在研究中，这是格调在市区的首个精装项目，前段时间交付的生态城格调菁园，精装交付口碑尚可。